พาไปดูโครงการเล็กๆ พื้นที่แค่ 174 ตารางวาเอง แต่หยิบมาทำโครงการคอนโดได้หน้าตาเฉย แถมขายดีอีกต่างหาก เป็นรูปแบบโครงการที่น่าศึกษา โครงการนี้ชื่อ The Unique ลาดพร้าว 26 เห็นชื่อก็รู้แล้วว่าอยู่ในซอยลาดพร้าว 26 นั่นแหละ เป็นโครงการเกาะแนวรถไฟฟ้าใต้ดิน เดินจากหน้าโครงการไปสถานีรถไฟฟ้าใต้ดินลาดพร้าว 150 เมตรเองครับ.. เจ้าของโครงการหน้าใหม่ จัดเต็มขายแบบให้เต็มที่ Fully Furnished แบบ Built ให้ครบนะฮับ 
Fact @ 21 July 2012
- The Unique Ladprao 26 (ดิ ยูนีค ลาดพร้าว 26)
- Ten Thai Development
- MAIN-UPPER CLASS
- คอนโด Low Rise 8 ชั้น 62 Units
- ที่จอดรถ 27 คัน (44%)
- ที่ดินประมาณ 0-1-74ไร่ (174 ตารางวา)
- Studio /1 – 2 Bedrooms
- พื้นที่ใช้สอย 24 /29 – 50 ตารางเมตร
- ราคาเริ่มต้นประมาณ 2 ล้านบาท
- ราคาต่อตารางเมตรประมาณ 78,000 – 86,000 บาท
- ขายแบบ Fully Furnished ให้ทั้ง Fur Built และลอยตัว
- www.tenthai.com
เพียงแค่การกด Like ก็เท่ากับการสนับสนุนข้อมูลเชิงลึกจาก Think of Living แล้วครับ
เจาะลึกเรื่องทำเลที่ตั้ง
แผนที่โครงการ เค้าพยายามจะบอกว่า มันใกล้รถไฟใต้ดิน และมีทางลัดออกซอยวิภาวดี 16 และรัชดา 19 ได้ เดี๋ยวผมค่อยอธิบายให้ฟังว่ามันเข้าออกยังไง และมีแล้วดียังไง.. แต่คนพื้นที่ย่านนี้ คงเข้าใจแหละ เพราะใช้กันบ่อยเวลาหนีรถติด
ดูภาพรวมเรื่องทำเลกันก่อน… โครงการตั้งอยู่ลาดพร้าว 26 ใกล้แยกรัชดาตัดลาดพร้าว ปากซอยลาดพร้าว 26 ถึงแยกแค่ 200 เมตรเอง อยู่ใกล้สถานที่สำคัญมากมายเช่น Central ลาดพร้าว, Union Mall, Big C Extra, Major รัชโยธิน, ตลาดลุงเพิ่ม, ตลาดนัดตึกซัน, สวนจตุจักร, อตก.. เยอะเลย แต่จะมากกว่านี้ถ้าขึ้นรถไฟใต้ดินเข้าเมือง
Unique เป็นโครงการเล็กๆ เด่นที่ทำเล อยู่ตรงนี้ไม่ต้องไปกลัวเรื่องรถติดบนถนนลาดพร้าว ไม่ว่าจะเข้าเมือง หรือกลับบ้าน มีทางเลี่ยงทางลัดให้เลือกใช้ สบายๆ ใกล้ๆกันนั้นมีโครงการ Issara คอนโด High Rise ที่สูงและสวยสุดบนลาดพร้าวย่านนี้ + Haus23 + The Room ที่ผมเคยรีวิวไปแล้วลองไปอ่านดูวิเคราะห์เพิ่มเติม เรื่องทำเลและอื่นๆเพื่อเปรียบเทียบกันได้นะครับ
ระยะเดินไป MRT ลาดพร้าว สบายๆ ที่ 150 เมตร ปลอดภัย ไม่เปลี่ยว ไม่น่ากลัว
ทางเลี่ยงทางลัดของลาดพร้าวซอยเลขคู่ช่วงนี้ เชื่อมวิภาวดี และรัชดา เลือกใช้ได้ตามจังหวะเวลาที่รถติด อย่างตอนเช้าเข้าเมืองก็ขับออกซอยทางลัดมาวิภาขึ้นทางด่วนได้ หรือแม้แต่วิ่งออกลาดพร้าวกันดื้อๆเลยก็พอไหว เพราะช่วงนี้ไม่ติดมากแล้ว ใกล้จะถึงห้าแยกลาดพร้าวแล้ว.. ถ้าจะวิ่งเส้นรัชดาไปลัดออกรัชดาซอย 19 ยูเทิร์นเข้าเมืองได้เลย.. ตอนเย็นเวลากลับบ้านถ้ามาจากในเมือง รัชดาจะติดมาก ก็เลี่ยงไปออกวิภาวดี ยูเทิร์นตรง St.John วิ่งเข้าซอยลัดตามเส้นประสีแดง มาเข้าโครงการได้… แต่ถ้าช่วงกลางวันหรือวันหยุดที่รถไม่หนาแน่นนัก ก็ใช้เส้นลาดพร้าวได้ปกติครับ
ปากซอยลาดพร้าว 26 ตัวสำนักงานขายก็อยู่ปากซอยนั่นแหละ แต่เวลาจะจอดรถ ให้ขับเข้ามาในซอยประมาณ 64 เมตร จะมีที่จอดอยู่ขวามือ ซึ่งที่จอดนั้นก็คือที่ตั้งของโครงการครับ
ปากซอยมี 7-11 และร้านบะหมี่
มี พี่วินอยู่ใกล้ๆให้อบอุ่นใจ
ลักษณะซอยหน้าโครงการ เป็นซอยเล็ก รถวิ่งสวนกันได้พอดีๆ ภาพนี้คือมองเข้าไปในซอย
ผมยืนอยู่หน้าโครงการ มองไปปากซอย อยู่ตรงรถเบียดๆกันด้านหน้านั่นแหละครับ ใกล้ๆ ขวามือเป็นตึกแถวหน้าโครงการ มีร้านตัดผม ร้านชำ ร้านอาหาร ร้านกาแฟ พอให้พึ่งพาได้บ้างนะครับ
อ้วนเซอร์วิส อู่เคาะพ่นสีซ่อมแซมรถยนต์ อยู่ติดรั้วโครงการด้านซ้ายมือ (ทิศใต้)
อู่ไม่ใหญ่ แต่ชั้นเตี้ยๆ ที่อยู่ติดอู่ ไม่ดีแน่นอน
ถัดจากอู่อ้วนเซอร์วิสมา เป็นอาคารเอกพัฒนาอพาร์ตเมนท์ เก่าๆแล้ว ค่าเช่า แอร์ 3,500 บาท พัดลม 3,000 บาทต่อเดือน เรทมาตรฐานของห้องเช่าระดับพื้นฐานของย่านนี้ แต่ในซอยคอนโดและอพาร์ตเมนท์ 8 ชั้น ดีๆหน่อยนี่ เกินหมื่นกันหมดแล้ว
ฟุตบาททางเดินริมถนนลาดพร้าว จากปากซอย 26 ไป รถไฟใต้ดิน มีป้ายรถเมล์ที่ปากซอยด้วย เดินตรงไปจากจุดนี้อีกไม่ถึง 100 เมตร ก็ถึงรถไฟใต้ดินแล้ว
อาคารที่เห็นคืออาคารจอดแล้วจร อยู่ติดแยกรัชดาลาดพร้าวเลย
เดินต่อมาอีกนิด เป็นที่จอดรับส่งของ Taxi บริเวณหน้าสถานีรถไฟใต้ดิน
ถึงแล้วครับสถานีรถไฟใต้ดินลาดพร้าว
ตรงนี้เป็น ทางออกที่ 1 นะครับ หรือทางออก “ลาดพร้าว26″
เจาะลึกตัวโครงการ
รูปหน้าโครงการอีกที ดูเอาไว้ เพราะของจริงมุมแบบนี้ไม่เห็นหรอก นอกจากจะทุบตึกด้านหน้าทิ้งให้หมด 
มุมบน ให้ดูการเข้าออก และ Facility สระว่ายน้ำบนดาดฟ้า แบบเล่นระดับ สังเกตุบันไดเดินขึ้นอีกครึ่งชั้นไปพื้นที่พักผ่อนบนยอดตึก
เออ มุมนี้แหละ ที่จะเห็นกันจริงๆ เพราะถนนมันแคบ ยืนหน้าโครงการจะเห็นประมาณนี้
อันนี้หน้าโครงการ ออกแบบได้น่ารักดีครับ เป็นทางเดินเข้าสู่ Lobby โครงการ อ้อขวามือของกำแพงของจริงเป็นตึกแถวนะครับ ไม่ใช่พื้นที่โล่งๆแบบในรูป
Lobby แบบ Double Volume (เพดานสูงสองชั้น) กล้าให้นะฮับ
รูปแบบการจัดวางห้อง เค้าให้หมด Fully Furnished ยกเว้นพวกของตกแต่งกะเครื่องไฟฟ้า
ห้องนอน ให้หมด แม้กระทั่งฟูก ไม่รวมของตกแต่งเช่นเคย
พื้นที่จริงของโครงการ ด้านทิศใต้ ตึกสูงๆนั่น เอกพัฒนาอพาร์ตเมนท์ ส่วนรั้วเหลืองๆ นั่นอู่อ้วน
หน้าโครงการ คือทิศตะวันออก แต่อยู่ห่างจากอาคารพาณิชย์ 3 ชั้นเก่าๆนี้แค่ถนน 6 เมตรกั้น
ด้านหลังโครงการ ทิศตะวันตก โอเคเลยนะฮับ มุมสงบปลอดภัย ดีสุดแล้ว เพราะเป็นบ้านเดี่ยวบ้านคน พื้นที่สีเขียว
ให้ดูสภาพหน้าโครงการอีกที เขตโครงการไปถึงรั้วเหลืองนะครับ
ด้านทิศเหนือของโครงการ ติดอาคารพาณิชย์สี่ชั้น
สำนักงานขายที่ปากซอย
โมเดลด้านหน้าโครงการ
ด้านบน สระว่ายน้ำนี้สวยดี แต่มันเล็กว่ายจริงจังแบบหวังไปโอลิมปิคไม่ได้ เอาไว้แช่ผ่อนคลายเฉยๆ
พื้นที่ด้านขวาคือทิศเหนือ มันติดตึกแถวอยู่แล้ว ก็เลยทำเป็นผนังทึบซะเลย
ด้านหลังโครงการ ให้ดูเวลาจอดรถด้านนี้โผล่มาครึ่งคันนะครับ
ด้านทิศใต้ตึดอู่อ้วน ชั้นบนๆคงได้แหละ ชั้นล่างๆไม่ค่อยดี
พื้นที่ชั้น 1 จอดรถในช่องจอดได้ 24 คัน จอดขวางได้อีก 3-4 คัน ก็เต็มแล้ว จะล้นออกมาจอดในซอยไม่ได้นะครับ ซอยนี้แคบ ต้องบริหารจัดการที่จอดรถกันดีๆ
ผังชั้น 2 ลิฟท์ 1 ตัว ต่อ 62 ห้อง พอใช้แหละถ้าลิฟท์ไม่เสียนะ ชั้นนี้ที่พอจะน่าอยู่มีแค่ด้านทิศตะวันตก (ซ้ายมือ) เพราะด้านตะวันออก (ขวามือ) ติดถนนซอย ที่ความสูงระดับชั้นสอง จะวุ่นวายและไม่ Privacy ส่วนทิศเหนือ (ด้านบน) มีห้องเดียว เป็นห้องมุม 44 ตรม ก็โอเคพอได้ เพราะหน้าต่างเปิดออกตะวันตก … ทิศใต้ (ด้านล่าง) ไม่แนะนำเพราะติดอู่เกินไป
ผังชั้น 3-6 ห้องเล็ก เยอะหน่อย ทิศตะวันตก (ซ้ายมือ) ยังดีเช่นเคย ทิศตะวันออก (ขวามือ) ชั้น 5-6 พอโอเคล่ะ พ้นระยะตึกแถว 3 ชั้นหน้าโครงการ .. ทิศตะวันออก(ด้านบน) ผนังด้านนั้นทึบ ไม่เป็นไร.. ทิศตะวันตก (ด้านล่าง) ชั้น 5-6 พอรับได้… ชั้นนี้เริ่มเห็นโถงทางเดินรูปตัว H ออกแบบมาดีเพราะพื้นที่บังคับด้วย ที่ว่าดีเพราะเดินออกจากลิฟท์ไม่กี่ก้าวก็ถึงห้องทุกห้องแล้ว..
ผังชั้น 7 ชั้นนี้โล่งทุกด้านล่ะ ทิศตะวันออกเลยจัดห้องใหญ่มา 3 ห้อง ชั้นนี้เลือกด้านไหนก็โอเค พอรับได้ มีดีมีเสียทุกด้านนะครับ เลือกจาก Type ห้องที่ชอบกันจะดีกว่า
ผังชั้น 8 ชั้นสระว่ายน้ำ
สรุปสิ่งอำนวยความสะดวก
- Lobby เพดานสูง
- สระว่ายน้ำชั้น 8
- ลิฟท์โดยสาร 1 ตัว
- ที่นั่งเล่นชั้นดาดฟ้า
- ที่จอดรถเข้าช่องจอด 24 คันรวมจอดขวางได้ 28 คัน
- ระบบ CCTV / Access Card
Product Walkthrough
โครงการนี้เป็นโครงการเล็กๆ มีห้องให้เลือก 14 แบบ เพราะออกแบบไปตามพื้นที่ แตกต่างกันอยู่บ้าง แต่มีห้องตัวอย่างให้ดูแบบเดียว ผมก็เลยขอทำมาให้ดูเฉพาะห้องนี้ก่อนนะครับ
ห้อง 32 ตารางเมตร ห้องนี้ขายแบบ Fully Furnished ให้มาครบดี ตัวห้องออกแบบมาเป็นสัดส่วนและมีตู้และเฟอร์ Built In ให้มาเหมาะสมกับพื้นที่แล้ว จุดเด่นคือห้องครัวแยกเป็นสัดส่วน มีพื้นที่กว้างกว่าทั่วไป นั่งทานอาหารในครัวได้เลย ดี สะอาดสะอ้านดี ตัวห้องครัวปูพื้นกระเบื้องง่ายต่อการทำความสะอาด ระเบียงใช้แขวนคอมแอร์ 2 ตัว ข้างใต้คอมแอร์เป็นที่อยู่ของเครื่องซักผ้า ห้องนอน Built ให้ครบชุด แถมกระทั่งฟูก ห้องน้ำมาตรฐาน ไปดูห้องตัวอย่างกันจ้ะ
หน้าห้อง เฟอร์ที่เห็นในรูปให้หมด
ภาพรวมห้องนั่งเล่น แลดูแคบเพราะพี่เค้าเล่น Built ตู้วางทีวีให้ทั้งผนังเลย
โซฟา
โต๊ะวางของข้างโซฟา ตัวนี้ก็ให้ด้วย
Built in ตู้ติดผนัง ทั้งผนัง สำหรับวางทีวี และเก็บของ เก็บรองเท้า
โต๊ะทำงานพร้อม ตู้แขวนเก็บของจุกจิก นี่ก็ให้
อีกมุม
พื้นที่ครัว และทานอาหาร เหมาะกะคนชอบทำอาหารนะ พื้นที่กว้างดี ตาม Spec พื้นเป็นกระเบื้อง แต่ห้องตัวอย่างเป็นลามิเนตซะงั้น Mr.Oe งงกันเลยทีเดียว ยึดตาม Spec นะฮับ
ประตูบานเลื่อนกระจก
ด้านซ้ายวางตู้เย็น และมีตู้แขวนเก็บของ ลงตัวแล้ว
Sink เตา และ ที่ดูดควัน ให้มาครบ ตัวไมโครเวฟ กะตู้เย็น ไม่ได้แถมนะจ๊ะ
โต๊ะทานข้าวเล็กๆ เอาไว้กินมาม่ากะแฟนตอนสิ้นเดือนสบายๆ โต๊ะเล็กแต่ได้ระยะโรแมนติก
ประตูกระจกบานเลื่อนเปิดออกไประเบียง พื้นระเบียงลดระดับนิดหน่อย และมีธรณีก่อสูงเล็กน้อย ระเบียงปูกระเบื้องกันลื่น
แอร์แขวนกันเยี่ยงนี้เรยทีเดียว ไม่มีอะไรปิด
พื้นที่วางเครื่องซักผ้า.. เลือกเครื่องซักผ้า อย่าลืมวัดให้ดีนะคร้าบบบพี่น้อง วัดที่ระยะฐานรองล่ะเดี๋ยวยกมาวางจะวางไม่ได้ วัดพื้นที่ห้องจริงจะเป๊ะกว่า
ห้องนอน Built ให้แบบนี้เลย หัวเตียงก็ได้ด้วย
ปลายเตียงได้แบบนี้
มีพื้นที่ Built ที่เก็บของจุกจิกให้อีก ตรงปลายเตียง
โต๊ะแป้ง นี่ก็ได้
ห้องน้ำมีธรณีก่อ
ภายในห้องน้ำ
อ่างล้างหน้าให้ของดี Mogen ครบชุด
โถสุขภัณฑ์ Mogen รุ่น Soft Close
ฝักบัวอาบน้ำ หน้าตาดันสามัญซะงั้น จะกัดฟันใส่สวยๆก็ไม่ได้นะ
พื้นที่ยืนอาบน้ำ
ราคาและเงื่อนไขการขาย @ 21/07/2012
- 1 Bedroom เนื้อที่ 32 ตารางเมตร ราคา 2.5 ล้านบาท หรือ 78,000 บาทต่อตารางเมตร.. น่าเสียดายขายหมดไปแล้ว
- 2 Bedroom เนื้อที่ 45 ตารางเมตร ราคา 3.87 ล้านบาท หรือ 86,111 บาทต่อตารางเมตร
- Fully Furnished แบบจัดเต็ม
- จอง 30,000 บาท
- ทำสัญญา 40,000 บาท
- ผ่อนดาวน์ 18 งวด รวม 317,520 บาท
- ค่ากองทุน 700 บาทต่อตารางเมตร
- ค่าส่วนกลาง 45 บาทต่อตารางเมตรต่อเดือน
เจาะลึกรวบยอด
The Unique ลาดพร้าว 26 เป็นโครงการเล็กๆ แค่ 62 ห้อง บนพื้นที่ 174 ตารางวาเอง แต่จัด Facility มาค่อนข้างใช้ได้ จัดของในห้องให้ค่อนข้างเยอะ และทำเลที่ตั้งถือเป็นจุดเด่น ที่ตอบโจทย์การตอบสนองต่อ Local Demand คนย่านนี้ได้ค่อนข้างพอดี… ทำเลที่ตั้งเกาะสถานีรถไฟฟ้าใต้ดินลาดพร้าว รอบๆโครงการในระยะเดินได้มีความอุดมสมบูรณ์อยู่ในระดับปานกลาง 7-11 ร้านชำ ร้านอาหาร ร้านกาแฟ มี แต่ไม่เยอะ.. แต่ถ้าขยับมาใช้รถ ขับไประยะใกล้ๆ แค่สิบนาที จะมีที่พึ่งพิงเยอะแยะ ทั้ง Big C Extra, HomePro, Central, Union Mall, Lotus, Major, สวนจตุจักร, อตก, สวนรถไฟ.. และในอนาคต สวนลุมไนท์บาร์ซ่า อยู่ใกล้ระยะเดินไปได้เลย.. ร้านอาหารการกิน ก็เยอะนะแถวนี้ เปิดขายกันแทบจะ 24 ชม อีกต่างหาก
การเดินทางโดยรถส่วนตัว สะดวกมาก ด้วยทางเลี่ยงทางลัดเชื่อมกันกับ ถนนวิภาวดี และถนนรัชดา เข้าออกได้ปรุ หลายทางเลย หลบรถติดได้มาก และลาดพร้าวช่วงห้าแยกลาดพร้าว มาถึง ลาดพร้าวตัดรัชดา ระยะมันสั้น และจริงๆ ไม่ได้ติดสาหัสมากทั้งวันอะไร ไม่น่ากลัวครับ… ส่วนการเดินทางโดยไม่ใช้รถส่วนตัว สะดวกมากมาย ป้ายรถเมล์ปากซอย เดิน 70 เมตร ถึงล่ะ มีพี่วินปากซอย Taxi เยอะหาง่าย 24 ชม เพราะมีที่จอดหน้ารถไฟใต้ดิน น้องรถเมล์เยอะ เพราะรวบมาออกห้าแยกลาดพร้าวกัน.. รถไฟใต้ดินเป็นจุดเด่นเลย เพราะอยู่ใกล้ๆ 150 เมตร เดินสบาย และค่อนข้างปลอดภัยไม่เปลี่ยว
การออกแบบทำออกมาใช้ได้ ภายนอกและพื้นที่ส่วนกลางออกแบบได้ดี ส่วนที่ติดตึกอื่นก็ทำเป็นผนังทึบกันไป ส่วน Lobby ก็สูงสองชั้น ออกแบบได้สวยดี เพื่อนมาหานั่งรอได้ไม่อายใคร แต่ภายในห้อง ก็ต้องเลือกต้องดูนะครับว่าเหมาะกับเราไหม แบบไหนที่ใช่ เพราะมีแบบให้เลือกเยอะเหลือเกิน
วัสดุอุปกรณ์ตามมาตรฐาน แต่ดีตรงที่ให้มาเยอะดี เป็นงาน Built ผสมลอยตัว จัดออกมาได้ดี ลงตัว ของใช้ได้ แต่งานพวกนี้ต้องละเอียดในการตรวจรับนะครับ ไม่เหมือนห้องเปล่าโล่งๆ ที่ตรวจดูง่ายๆ
สาธารณูปโภคส่วนกลาง จัดมาเกือบครบแล้ว ขาดแค่ Fitness มีพื้นที่บนดาดฟ้าให้นั่งเล่น Outdoor ส่วนสระว่ายน้ำ เล็กๆเหมาะเป็นสระแช่น้ำมากกว่า Lobby ชั้นล่างดี สวยน่ารักใช้ได้เลย ข้อเสียคือห้องน้อยแค่ 62 ห้อง เลยต้องช่วยกันออกค่าส่วนกลางเยอะหน่อย 45 บาทต่อตารางเมตรทีเดียว ทำไงได้ ตัวหารมันน้อยยยย
โครงการนี้ราคาปัจจุบัน อยู่ในระดับ 78,000 – 86,000 บาทต่อตารางเมตรขายแบบ Fully Furnished ก็จริง แต่ถือว่าเป็นราคาที่หยิบจับหลายโครงการในย่านนี้ได้เลยนะครับ ไล่ไปตั้งแต่ Life รัชดา-สุทธิสาร ที่อยู่ติดสถานีรถไฟฟ้าใต้ดินสุทธิสารปากซอยรัชดา20 แต่เป็นมือสอง ไปจนถึงรีสอร์ทคอนโดอย่าง The Room ของ L&H มือสองเช่นกัน.. Isara ลาดพร้าว … ล้วนมีราคาใกล้เคียงกันนี้ให้หยิบทั้งสิ้น… แต่ด้วยทำเลที่เด่นและของที่จัดเต็ม คง Prove ได้แล้วล่ะ ว่าตลาดย่านนี้เค้าชอบแบบไหน
สุดท้ายต้องพิจารณาตัว Developer ด้วย เพราะนี่เป็นโครงการแรกของเค้า ข้อมูลของ Ten Thai ก็มีน้อยเสียเหลือเกิน แต่ได้ยินว่า เตรียมเปิดโครงการ 2 และต่อๆมาในย่านนี้ภายใต้ Brand นี้กันอีกเร็วๆนี้ เพราะโครงการแรกขายหมดเร็ว ผลตอบรับดี.. ก็อย่าลืมพิจารณาตรงจุดนี้กันด้วยนะครับ ผมเองต้องขออภัยด้วย ที่หาข้อมูล Developer เจ้านี้มาแทบไม่ได้เลย เอาไว้มีโอกาสเก็บข้อมูลได้ จะขอมาอัพเดทเพิ่มเติมกันนะครับ
Judgement
การให้คะแนน ให้แบบ Weight Average โดยมุ่งหาความคุ้มค่า เทียบกับราคาที่จ่ายไป โดยมีส่วนที่พิจารณาดังนี้
ทำเล 35%, การเดินทางโดยใช้รถ 15%, การเดินทางโดยไม่ใช้รถ 15%, วัสดุ 15%, การออกแบบ 10% และสาธารณูปโภค 10%
เทียบกับราคา 80,000 บาทต่อตารางเมตร, 21/07/2012
- ทำเล 8/10 – ทำเลดี อยู่ในซอย ไม่โดดเด่น แต่ซอยนี้สะดวก
- เดินทางด้วยรถ 8.5/10 – สะดวกมาก ทางเลี่ยงทางลัดเยอะ ทำให้เดินทางสะดวกกว่าโครงการติดถนนย่านนี้ซะอีก
- ไม่ใช้รถ 8.5/10 – สะดวก ใกล้รถไฟฟ้า ในระยะเดินสบาย
- วัสดุ 8.5/10 – คุณภาพก็ตามมาตรฐาน แต่จัดมาเต็ม แบบ Built ด้วย คุ้มดี
- แบบ 8/10 – ภายนอกและส่วนกลางดี ส่วนห้อง ต้องดูเป็นห้องๆไป
- สาธารณูปโภค 7/10 – สวย และมีให้เกือบครบ แต่เล็ก และค่าส่วนกลางแพง
- MAIN-UPPER CLASS
- 8.12 / 10.00
BOTTOM LINE
The Unique ลาดพร้าว 26 เหมาะกับคนที่ชอบย่านลาดพร้ารัชดา หรือทำงานเกาะแนวสถานีรถไฟฟ้าใต้ดิน ชอบโครงการเล็กในซอยที่สงบไม่ชอบวุ่นวาย ไม่สนวิว เลือกทำเลและความคุ้มค่ามากกว่า ยี่ห้อที่คุ้นตา มีงบประมาณระดับ 2.5 – 5 ล้านบาท
