IDEO Q จุฬาฯ – สามย่าน
วันนี้ทาง Think of Living จะพาไปดูทำเลและรายละเอียดคอนโดใหม่จากค่ายอนันดากันนะครับ โครงการนี้ เป็น 1 ใน 4 โครงการติดรถไฟฟ้าที่ค่ายอนันดาจัดงานพร้อมกันที่ Siam Paragon 23 – 27 ตุลาคมนี้ ตัวทำเลที่ตั้งโครงการอยู่ติดถนนพระราม 4 ขาไปหัวลำโพง ใกล้แยกสามย่าน จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย และใกล้จุดขึ้นลงทางด่วนหัวลำโพง อยู่ห่าง MRT สามย่าน 270 เมตร ที่ดินทำเลนี้น่าสนใจอย่างไร มาลองดูกันดีกว่าครับ
Fact @ 2 October 2013
Ideo Q จุฬาฯ – สามย่าน
Ananda Development Co., Ltd.
High Class 2013
คอนโด High Rise 1 อาคาร 40 ชั้น 1,605 ยูนิต
ยูนิตต่อชั้นสูงสุด 69 ยูนิต (รวมสองอาคาร)
ที่ดินประมาณ 5-3-59.80 ไร่
จำนวนที่จอดรถ 629 คัน คิดเป็น 40%
Studio ขนาด 21 – 28.5 ตารางเมตร
1 Bedroom ขนาด 33.50 – 34.00 ตารางเมตร
2 Bedrooms ขนาด 47.00 – 50.00 ตารางเมตร
2 Bedrooms แบบ Duplex ขนาด 66 ตารางเมตร
ราคาเริ่มต้น 2.89 ล้านบาท
ราคาเฉลี่ย 140,000 – 160,000 บาทต่อตารางเมตร
โทร 02 – 316 -2222
www.ideocondo.com
ที่ตั้งโครงการ
ภาพแผนที่ที่ตั้งโครงการจาก บ.อนันดาฯ
(พิกัดบน Google Map 13.733497,100.525802)
จุดที่ตั้งโครงการของ IDEO Q จุฬาฯ – สามย่าน อยู่บนถนนพระราม 4 ฝั่งมุ่งหน้าขาออก (ไปหัวลำโพง) ติดกับโรงแรมแมนดาริน และอาคาร BBD ทำเลของโครงการ IDEO Q จุฬาฯ – สามย่าน จะเป็นจุดกึ่งกลางของเมืองที่รายล้อมไปด้วย สถาบันการศึกษา เช่น จุฬาลงกรณ์หมาวิทยาลัย โรงเรียนสาธิตจุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย วิทยาลัยช่างกลปทุมวัน โรงเรียนเซนต์โยเซฟ คอนแวนต์ หรือแหล่งยานธุรกิจไม่ว่าจะเป็นถนนสีลม ถนนสาธร ถนนวิทยุ หรือตัวถนนพระราม4 แหล่งช้อปปิ้งระดับบนทั้งย่านสยามสแควร์ ย่านราชประสงค์์ ตลาดสามย่าน ตลาดสวนหลวง หรือตลาดเยาวราช และสถานที่สำคัญอื่น ทั้งสถานที่รถไฟหัวลำโพง สำนักเขตปทุมวัน
การเดินทางบนเส้นทางถนนพระราม4 ก็มีความสะดวกไม่ว่าจะเป็นระบบขนส่งสาธารณะ หรือรถยนต์ส่วนตัว แต่อุปสรรคสำคัญของเส้นถนนพระราม 4 อยู่ที่สภาพการจราจรในช่วงเวลาเร่งด่วนเนื่องจากถนนเส้นนี้เป็นเส้นที่ผ่านย่านธุรกิจสำคัญมากๆ ของกรุงเทพฯซึ่งเริ่มจากหัวลำโพงที่จะมีรถสัญจรมาจากถนนเจริญกรุง และถนนเยาวราช เข้าสู่ถนนพระราม4 มุ่งหน้ามายังแยกสะพานเหลือง ที่เป็นจุดตัดของทางขึ้นลงทางด่วนดินแดง – บางนา ก่อนจะตัดผ่านถนนสายสำคัญทั้งพญาไท สี่พระยา สุรวงศ์ ราชดำริ สีลม วิทยุ สาธร ฯลฯ (เยอะไหมครับ นี้และที่มันคือถนนเส้นสำคัญ) ไปจนสิ้นสุดที่ถนนสุขุมวิท
สำหรับจุดพื้นที่โครงการอยู่ห่างจากทางออกที่ 2 สถานีจุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย ไม่ใช่แล้ว สถานีสามย่านต่างหากแต่ที่ผมกล่าวเช่นนั้นเพราะตัวทางออกสถานีรถไฟฟ้าอยู่ในพื้นที่ของจุฬาฯ เขาต่างหากและถ้ามองไปรอบๆทางออกแล้วก็จะพบครับว่า ฝั่งหนึ่งของถนนจะเป็นพื้นที่ ที่เป็นที่ตั้งของคณะ และหน่วยงานต่างๆของจุฬาฯ นั้นเองครับ ซึ่งหากท่านผู้อ่านใช้บริการรถไฟฟ้าจะสะดวกมากๆ ครับเพราะระยะทางจากทางออกสถานีไปยังโครงการไม่เกิน 300 เมตรเองครับ ซึ่งอย่างที่ผมเล่ามาเบื้องต้นว่าที่นี้เป็นย่านธุรกิจ และย่านการค้า บริเวณโดยรอบก็จะเป็นตึกสูง สลับกับอาคารพาณิชย์ และพื้นที่โล่งว่างที่กำลังเตรียมโครงการพัฒนา ไปดูทำเลแถวนี้กันดีกว่าครับ
การเดินทางในช่วงเวลาเร่งด่วน แนะนำเป็นการเดินทางด้วยระบบขนส่งสาธารณะอย่างรถไฟฟ้าใต้ดินดีกว่าน่ะครับ เพราะช่วงเย็นหลังเวลาเลิกงานโดยเฉพาะหน้าฝน หากใช้รถยนต์ส่วนตัว อาจจะใช้ความเร็วเทียบเท่า 100 แรงเต่า ทางออกที่จะสามารถเดินไปยังโครงการได้คือมีทั้งทางออกที่ 1 (หน้าวัดหัวลำโพง) และทางออกที่ 2 (อาคารจามจุรีสแควร์ทั้งด้านในและด้านนอกอาคาร) เพราะสถานีมีเพียง 2 ทางออกเท่านั้นครับ
เมื่อออกทางออกที่ 2 แล้วจะเป็นแยกสามย่านครับ ให้รอสัญญาณไฟแดงก่อนจะข้ามทางมาลายไปอีกฝั่งครับ ทางที่เราจะไปอยู่ที่ศาลาสีขาวที่เห็นอยู่ใต้สะพานข้ามแยกครับ
(สะพานข้ามแยกที่เห็นคือสะพานไทย ญี่ปุ่นครับ)
จุดที่เห็นเป็นรถที่เลี้ยวมาจากทางสีลมครับ ส่วนที่จอดรอสัญญาณไฟคือรถที่มาจากสี่พระยาครับ การข้ามทางม้าลายที่นี้ ใช้ความระมัดระวังกันหน่อยน่ะครับ ถึงแม้ว่าจะมีสัญญาณไฟคนข้าม แต่รถราจะเยอะ และอย่างที่เราก็ทราบกันดีว่าคนไทยมีวินัยจราจรกันแค่ไหน????? เสี่ยงต่อการเกิดอุบัติเหตุ
แลนด์มาร์คแห่งใหม่ของที่นี้ คือศาลพระพิฆเนศ ตั้งอยู่จุดเกาะกลางแยกของถนนพระราม 4 กับถนนสี่พระยา ซึ่งทางซ้ายของศาลก็คือวัดหัวลำโพงนั้น และทางออกสถานีรถไฟฟ้าที่ 1 ครับ ศาลนี้แม้ว่าจะเพิ่งสร้างได้ไม่นาน แต่ก็เป็นที่เคารพของคนในพื้้นที่
ทางขวาของศาลจะมีทางถนนข้ามถนนนี้ไป ตามทางม้าลายครับ รถยนต์ที่เห็นกำลังจะมุ่งหน้าไปแยกสะพานเหลือง และไปสิ้นสุดเส้นพระราม 4 ที่สถานีรถไฟหัวลำโพง การสัญจรไปทางหัวลำโพงในระยะนี้ แนะนำว่าควรหลีกเลี่ยงกันเลยทีเดียว เพราะมีกำลังมีการก่อสร้างรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินส่วนต่อขยายหัวลำโพง – บางแคกันอยู่ครับ
เดินมาเหนื่อยยังไม่ทันออก ก็จะเห็นโรงแรมแมนดาริน แล้วครับโรงแรมนี้เพิ่งมีการรีโนเวทใหม่หลังจากที่เกิดไฟไหม้เมื่อหลายปีก่อน ตรงด้านนี้จะเป็นทางออกของโรงแรมนะครับ
เดินตรงมาก็จะเจอทางเข้าส่วนต้อนรับของทางโรงแรม และแล้วเมื่อสิ้นสุดพื้นที่ของทางโรงแรม ก็จะเป็นพื้นที่ที่ก่อสร้างโครงการ IDEO Q จุฬาฯ – สามย่าน แล้วครับ ด้านหน้าโครงการอยู่จุดขึ้นลงสะพานไทย ญี่ปุ่นพอดิบพอดีครับ
“OMG, What is this?” He said. ฝรั่งงงงงง ยามเมื่อเห็นเขากำลังทุกตึกกันครับ เสียงโป้งป้าง แครกๆๆๆ ตึงๆๆๆๆๆๆๆ ตอนนี้กำลังปรับสภาพพื้นที่อยู่ครับ
“เตรียมพบ ไอดีโอ คิว พระราม4 ที่นี้” ตกลงเขาชื่อคอนโดไอดีโอ คิว อะไรกันแน่ผมก็งง ป้ายที่พื้นที่โครงการกับป้ายที่โฆษณาไม่เหมือนกัน
ตัวโครงการ IDEO Q จุฬาฯ – สามย่าน
โครงการ IDEO Q จุฬา-สามย่าน ซึ่งเป็นคอนโดสูง 40 ชั้น มีจำนวนยูนิตรวม 1,605 ยูนิต แบ่งเป็นยูนิตพักอาศัย 1,598 ยูนิต ร้านค้าอีก 7 ยูนิต จะเห็นว่ามีช่วงหนึ่งของอาคารที่ไม่ได้เชื่อมต่อกัน ซึ่งดูเหมือนว่าจะแยกเป็น 2 อาคาร โดยจะอยู่ประมาณชั้น 9-25 และจะมาเชื่อมต่อกันที่ชั้น 26 ขึ้นไป
ชั้น 1 ของโครงการเป็นส่วนของโถงต้อนรับ พื้นที่ส่วนกลาง ร้านค้า และที่จอดรถ
Floor Plan ชั้น 2-3 มีลักษณะคล้ายกัน คือ มีส่วนของลานจอดรถ และเริ่มมีห้องพักอาศัย จำนวน 14 ยูนิต ฝั่งด้านหลังของโครงการ
Floor Plan ชั้น 4-6 มีส่วนของห้องพักอาศัยมาขึ้น ซึ่งจะเพิ่มเข้ามาในส่วนด้านหน้าของโครงการแต่ยังมีส่วนของลานจอดรถอยู่เช่นกัน ซึ่งลานจอดรถจะอยู่ตั้งแต่ชั้น 1-6 มีจำนวนที่จอดรถทั้งหมด 629 คัน คิดเป็นประมาณ 40%
Floor Plan ชั้น 7 เป็นชั้นของ Facilities ซึ่งประกอบด้วย โซเชียลคลับ, สระว่ายน้ำ, สระเด็ก, จากุซซี่, ห้องออกกำลังกาย, ห้องเปลี่ยนเสื้อผ้า, ห้องอบไอน้ำ, ห้องซาวน่า, ห้องสมุดและบิซิเนสเซ็นเตอร์, ลานดูภาพยนตร์กึ่งกลางแจ้ง, ห้องซักรีด, ห้องพักอาศัย, สวนส่วนกลาง
Floor Plan ชั้น 8 เป็นส่วนของห้องพักอาศัย จากแปลนห้องพักอาศัยในแถวด้านบน จะได้รับวิวสระว่ายน้ำในระยะใกล้
Floor Plan ชั้น 9-11 เป็นชั้นพักอาศัยแบบเต็มชั้น ซึ่งมีจำนวนยูนิตต่อชั้นมากที่สุด คือ 69 ยูนิตครับ อาคารเหมือนจะแยกเป็น 2 อาคารอย่างที่กล่าวไปข้างต้น ว่าจะแยกกันไปอย่างนี้ ตั้งแต่ชั้น 9-25 และจะมาเชื่อมต่อที่ชั้น 26 เป็นต้นไป
Floor Plan ชั้น 12-25 เป็นชั้นพักอาศัยเช่นกัน ซึ่งบางชั้นจะมี Pocket Garden อยู่ด้วย ครับ
Floor Plan ชั้น 26-41 เป็นชั้นพักอาศัย ซึ่งจะเห็นว่าชั้นนี้เป็นชั้นที่พื้นเชื่อมต่อกัน เป็นอาคารเดียวกันแล้วนะคะ ซึ่งชั้น 26-41 เป็นชั้นพักอาศัยที่จำนวนยูนิตจะลดลงเรื่อยๆ ตามชั้นที่สูงขึ้นครับ
ห้อง Lobby ชั้นล่างของ IDEO Q จุฬา-สามย่าน
ภาพจำลองบริเวณสระว่ายน้ำชั้น 7
ภาพจำลองส่วนนั่งเล่นของโครงการ
ภาพจำลองห้องสมุดโครงการ IDEO Q จุฬา-สามย่าน
ผังห้อง
Studio Type A2-1 ขนาด 21 ตารางเมตร ห้องนี้เป็นห้องแนวยาวลึกเข้าไปด้านใน ซึ่งจะดูแคบๆ อึดอัดๆ ไปบ้างหากเทียบกับห้องหน้ากว้าง โซนด้านหน้าสุดเป็นส่วนของครัวปิดโดยมีฉากกั้นบานเลื่อนกั้นสัดส่วนออกจากห้องอื่นๆ ด้านขวามือเป็นห้องน้ำ ถัดจากครัวออกมาจะเป็นโซนห้องนั่งเล่น ซึ่งบริเวณนี้มีการวางโต๊ะรับประทานอาหาร 1 ตัวแบบ 2 ที่นั่งไว้หน้าชั้นวางทีวีด้วย สำหรับด้านในสุดริมระเบียงเป็นส่วนของห้องนอน
Studio Type A1-4 ขนาด 28.50 ตารางเมตร เข้ามาจะเจอส่วนของห้องนั่งเล่น ถัดมาเป็นตำแหน่งวางโต๊ะรับประทานอาหารแบบ 2 ที่นั่ง และด้านในสุดริมหน้าต่างเป็นส่วนของห้องนอน
ด้านซ้ายมือของผังห้องเป็นส่วนของห้องครัวซึ่งติดกับระเบียง การจัดวางตำแหน่งครัวให้ติดกับระเบียงจะช่วยในเรื่องการระบายอากาศในครัวออกสู่ภายนอกห้องได้ดีเวลาทำอาหารครับ และส่วนสุดท้ายคือห้องน้ำ ซึ่งจะเชื่อมกับครัว
Studio Type A1-5 ขนาด 24 ตารางเมตร ห้องนี้จะมีตำแหน่งการจัดวางและ Function การใช้งานใกล้เคียงกับห้องที่แล้ว (One Bedroom Type A1-4) แต่พื้นที่ห้องจะเล็กกว่า ซึ่งจะมีพื้นที่เหลือให้จัดวางเฟอร์นิเจอร์ต่างๆ น้อยกว่า สังเกตจากโต๊ะรับประทานอาหาร ที่ขยับเข้ามาชิดติดโซฟาเลย ต่างจากห้อง One Bedroom Type A1-4 ที่จะมีบริเวณพื้นที่ของตำแหน่งวางโต๊ะรับประทานอาหารที่กว้างกว่า
One Bedroom Type B1-2 ขนาด 33.5 ตารางเมตร ภายในห้อง เข้ามาจะเจอส่วนของห้องครัวที่สามารถจัดวางเคาท์เตอร์ครัวได้ 2 ด้าน ถัดมาเป็นส่วนของโต๊ะรับประทานอาหาร ด้านในสุดที่เชื่อมต่อกับระเบียงเป็นโซนนั่งเล่น
ผังห้องด้านขวามือเป็นส่วนของห้องนอน ที่มีห้องน้ำในตัว ด้านริมหน้าต่างมีพื้นที่ที่สามารถจัดวางโซฟานั่งเล่นริมหน้าต่างได้ 1 ตัว ซึ่งพื้นที่ตรงนี้จะได้รับแสงธรรมชาติจากหน้าต่างอย่างเต็มที่ ตรงนี้เราอาจจะ Buit in เป็นโต๊ะทำงานแทนก็ได้นะคะ
ถัดมาเป็นห้อง Two Bedroom Type C1-3 ขนาด 47 ตารางเมตร เข้ามาจะเจอส่วนห้องครัว ถัดเข้าไปบริเวณมุมห้องเป็นตำแหน่งวางโต๊ะรับประทานอาหารแบบ 4 ที่นั่ง ขวามือเป็นโซนนั่งเล่นที่จัดพื้นที่ติดกับระเบียงครับ บริเวณด้านนี้ยังมีห้องน้ำรวมอีก 1 ห้อง ด้านขวามือของผังห้อง แบ่งเป็น 2 ห้องนอน คือ ห้องนอนเล็ก และ Master Bedroom
สำหรับห้องที่มีการจัดวางตำแหน่งต่างๆ และ Function การใช้งานต่างๆ คล้ายกับห้องนี้ได้ คือ ห้องแบบ Two Bedroom Type C1-4 ขนาด 46 ตารางเมตร , Two Bedroom Type C2-3 ขนาด 50 ตารางเมตร และ Two Bedroom Type C2-5 ขนาด 46 ตารางเมตร (แต่จะมีรูปร่างผังห้องแตกต่างกันเล็กน้อย ส่วน Function การจัดวางต่างๆ คล้ายกัน)
Two Bedroom Type D1-2 ขนาด 66 ตารางเมตร ห้องนี้เป็นห้องที่มีขนาดใหญ่ที่สุดของโครงการครับ เป็นห้องหน้ากว้าง ทำให้มีส่วนที่ได้รับแสงธรรมชาติจากหน้าต่างค่อนข้างเยอะครับ สำหรับภายในห้อง จะประกอบด้วยครัวปิดที่อยู่ด้านหน้า โต๊ะรับประทานอาหารแบบ 4 ที่นั่ง ซึ่งอยู่ติดกับระเบียง โซฟารูปตัว L ที่อยู่ริมหน้าต่าง ส่วนผังห้องทั้งด้านซ้ายและขวา มีห้องนอนขนาดใหญ่ทั้ง 2 ด้าน แต่ละห้องมีห้องน้ำในตัว โดยที่ห้องหนึ่งเป็นห้องน้ำที่มีอ่างอาบน้ำ อีกห้องเป็นห้องน้ำ ที่สามารถเข้าออกได้ทั้งสองทาง ทั้งทางด้านนอกส่วนรับแขก และจากห้องนอน
ห้องนั่งเล่น ซึ่งอยู่บริเวณที่เชื่อมต่อกับระเบียงด้านนอก
ห้องแบบ Two Bedroom Type C ซึ่งวางโต๊ะรับประทานอาหารแบบ 4 ที่นั่ง ไว้หลังโซฟาส่วนนั่งเล่น ที่ติดกับระเบียง
One Bedroom Type A1-5 ซึ่งด้านหน้าห้องเป็นตำแหน่งของโซฟานั่งเล่น และมีโต๊ะทำงานอยู่ด้านข้าง ด้านในสุดเป็นส่วนของห้องนอน โดยจะมีฉากบานเลื่อน แบ่งสัดส่วนระหว่างห้องนอนและห้องนั่งเล่นด้วย
ภาพจำลองห้องนอน
One Bedroom Type A2-1 ซึ่งมีการจัดวางตำแหน่งของโต๊ะรับประทานอาหารแบบ 2 ที่นั่งไว้ด้านหน้าชั้นวางทีวี
สรุปสิ่งอำนวยความสะวก
โถงต้อนรับ
ห้องประชุม
สำนักงานนิติบุคคล
สวนส่วนกลาง
โซเชียลคลับ
สระว่ายน้ำ แยกสระเด็ก พร้อมกับจากุซซี่
ห้องออกกำลังกาย
ห้องอบไอน้ำ
ห้องซาวน่า
ห้องสมุดและบิซิเนสเซ็นเตอร์
ลานดูภาพยนตร์กึ่งกลางแจ้ง
ห้องซักรีด
สำรวจพื้นที่โดยรอบโครงการ
พื้นที่ก่อสร้างตรงนี้ เดิมเป็นอาคารอะไรมีท่านผู้อ่านจำได้ไหมครับ ผมผ่านมาก็บ่อยแต่จำไม่ได้ T T
ที่ดินพื้นที่ก่อสร้างโครงการขนาดเกือบ 5 ไร่ หน้าที่ดินกว้างติดถนนพระราม 4 พอสมควรเลยครับ แปลงที่ดินถือว่าสวยเลยที่เดียว ตอนนี้กำลังอยู่ในช่วงทุบตึกเก่าอยู่ อีกไม่นานคงจะปรับพื้นที่เรียบร้อย แล้วอีกไม่นานทาง Thinkofliving จะพามาชมห้องตัวอย่างโครงการที่นี้กันครับ ไม่นานเกินรอแน่นอนครับ
ติดกับพื้นที่ก่อสร้างโครงการเป็นอาคารพาณิชย์ 5 ชั้นประมาณ 5 คูหา ถัดจากนั้นมีซอยจินดามณี ที่ตั้งของตึก BBD Building ซึ่งเป็นอาคารสำนักงานขนาดใหญ่ครับ ส่วนจะสูงและบังวิวของโครงการ IDEO Q จุฬาฯ – สามย่าน ขนาดไหนประมาณกี่ชั้นที่จะโดนบังเดียวไปหาวิวมุมสูงดูกันครับ ด้านหน้าตึกจะมีสะพานลอยคนข้าม ที่คาดว่าคนที่จะมาอาศัยอยู่ในตึกนี้ได้ใช้กันแน่นอน เพราะฝั่งตรงข้ามเป็นแหล่งของกินที่อุดมสมบูรณ์มาก จากจุดนี้ด้านหน้าก็จะไปถึงแยกสะพานเหลือง และจุดทางขึ้นทางด่วนไปบางนาครับ
ผมขึ้นมาบนสะพานลอย เห็นว่ารั้วโครงการยาวพอสมควร และตึกที่ยังทุบไม่เสร็จอีกพอสมควร ด้านหน้าโครงการเป็นป้ายรถเมล์ ซึ่งจะไปถึงหัวลำโพง เยาวราช สำเพ็ง และบางส่วนไปถึงวงเวียนใหญ่ และสายใต้ใหม่เลยครับ
ฝั่งนี้เป็นขาเข้า(ไปหัวลำโพง) ตรงจุดลงสะพานไทยญี่ปุ่น รถที่มาลงจุดนี้จะมาจากหน้าตึกอื้อจือเหลืองตรงข้ามสวนลุมพินี วิ่งยาวไม่ต้องรอไฟแดงที่แยกศาลาแดง และสุรวงศ์ แต่ก็ไม่ได้อำนวยความสะดวกเท่าไหร่ในช่วงหลังเลิกงาน เพราะติดกันมาตั้งแต่หัวถนนตรงหัวลำโพงแล้วละครับ
ยังอยู่ที่ฝั่งขาเข้าอยู่น่ะครับ ลงจากสะพานไทยญี่ปุ่น ก็จะเห็นแยกสะพานเหลืองด้านหน้า จากภาพถ้าเลี้ยวขวาจะไปถนนบรรทัดทอง ไปทานก๋วยเตี๋ยวคั่วไก่ที่ตลาดสวนหลวง หรือไปแยกพงษ์เพชร ถนนเพชรบุรีก็ได้ครับ จากแยกสะพานเหลืองตรงไปทางซ้ายมือจะเป็นจุดขึ้นทางด่วนดินแดง – บางนาครับ
ฝั่งนี้เป็นฝั่งขาออก หากขึ้นสะพานไปสิ้นสุดตรงสวนลุมพินีครับ แต่จุดสิ้นสุดถนนพระราม 4 ถึงถนนสุขุมวิทโน่นเลยครับ ซึ่งกว่าจะถึงอาจเหนื่อยได้กับสภาพการจราจรเพราะต้องผ่านแยกสำคัญทั้งศาลาแดง วิทยุ คลองเตย แต่ละแยกติดสาหัสมากๆ ครับ แต่ในกรณีที่ไม่ได้ขึ้นสะพานก็จะย้อนกลับไปแยกสามย่านนั้นเองครับ ซึ่งหากเลี้ยวซ้ายก็จะเข้าสู่ถนนพญาไท ไปสี่แยกปทุมวัน แต่หากเลี้ยวขวาก็จะเข้าถนนสี่พระยาไปแถวบางรักครับ
ข้ามสะพานลอยมาอีกฝั่งถนนเรียบร้อยแล้วก็จะเห็นซอย จุฬาฯ 11 ครับจะสังเกตุว่าอยู่เยื้องๆกับที่ตั้งโครงการ IDEO Q จุฬาฯ – สามย่านนิดหน่อย ซอยจุฬาฯ 11สำคัญอย่างไร เดี๋ยวผมจะพาเข้าไปครับ
ภายในซอยจุฬาฯ 11 จะเป็นพื้นที่ย่านแหล่งอาหารทั้งคาวและหวานเลยครับ ศิษย์ปัจจุบันและศิษย์เก่าของชาวจุฬาฯเรารู้ดี โดยเฉพาะเค้กส้ม เจ้าเด็ดเจ้าดังๆๆๆๆๆ อย่างร้านต้นกกที่มีหลายสาขา
นอกจากร้านขายอาหารและเบเกอรี่แล้วก็จะมีร้านอะไหล่รถ เชียงกง ร้านตกแต่งรถ ร้านซ่อมรถ อยู่ภายในซอย และซอยอื่นๆที่เชื่อมต่อกันครับ การจะเข้ามาที่นี้ข้อเสียคือหาที่จอดรถยากมากครับ
เดินตรงตามถนนมาเรื่อยๆ ก็จะเห็นหอพักนิสิตจุฬาฯ เด็กจุฬาฯจะเรียกหอพักที่นี้ว่าหอยู (U)ครับ จะเป็นหอพักสามชั้น ชั้นล่างเป็นร้านค้า ส่วนชั้น 2 – 3 เป็นห้องพักของนิสิตจุฬาฯ ซึ่งด้านนี้เองครับ มีทูกกกอย่าง ทั้งร้านอาหาร ร้านเกมส์ ร้านอินเตอร์เน็ต ซักอบรีด ร้านหนังสือ ธนาคาร ฯลฯ
ถัดจากหอยูก็จะเจอสี่แยกครับ ด้านหน้าที่เห็นเป็นส่วนของคณะครูศาสตร์ และพื้นที่ของโรงเรียนสาธิตจุฬาฯครับ ซึ่งเราไม่สามารถขับรถตรงไปภายในพื้นที่ของจุฬาฯได้แล้วเนื่องจากจะเป็นจุดทางออกด้านหน้า ด้านซ้ายขวาเป็นหอพักนิสิตจุฬาฯ ตามเมื่อสักครู่ หากเลี้ยวขวาจะไปออกถนนพญาไท ข้างคณะนิติศาสตร์จุฬาฯ ไปแยกปทุมวันได้ แต่เดี๋ยวเราจะเลี้ยวซ้ายไปดูกันครับว่าทำเลตรงจุดนี้มีอะไร
เดินเลียบตามรั้วไปเรื่อยๆครับ
เมื่อเดินมาสิ้นสุดจะเจอสามแยกอีกครั้งครับ ถ้าเลี้ยวซ้ายก็จะออกไปถนนพระราม 4 เช่นเดิมครับ แต่หากเลี้ยวมาทางขวาจะเจอที่นี้ครับ ตลาดสามย่าน ถนนเส้นนี้มุ่งหน้าไปสนามกีฬาแห่งชาติได้ครับ สามารถอ้อมไปห้างมาบุญครองได้ จากภาพตลาดสามย่านอยู่ตรงเต้นท์โค้กครับ ส่วนด้านริมรั้วคือสนามจุ๊บ (สนามบอล ของจุฬาฯ)
เข้าไปดูด้านในของตลาดสามย่านกันครับ ใครเคยไม่รู้ว่ามันมีดีอย่างไรไปดูกันดีกว่าครับ
เดิมตลาดสามย่านจะอยู่บริเวณหัวมุมถนนพญาไท และถนนพระราม 4 ตรงแยกสามย่านนั้นและครับ แต่ภายหลังจุฬาฯนำพื้นที่ตรงนั้นมาพัฒนาเป็นหน่วยงานเกี่ยวกับการศึกษา เจ้าของกิจการบางรายก็ย้ายไปทำอาชีพอื่นบ้าง เลิกกิจการบ้าง และบ้างส่วนก็มาเปิดร้านอยู่ภายในตลาดที่นี้ ซึ่งจะลึกเข้ามาหน่อย
ที่นี้จะเป็น 2 ชั้นครับด้านล่างเป็นอาหารสด มีทั้งดอกไม้สด ผักผลไม้ ของสด ขนมหวานที่เป็นขนมไทยโบราณ และเบเกอรี่มีให้เลือกแบบจุใจ ช่วงนี้ใกล้เทศกาลกินเจเริ่มจะมีธงเจ ติดกันบ้างแล้ว
ข้อดีของตลาดที่นี้คือสะอาดครับ พื้นแห้งไม่เปียก ส่วนจะมีน้องมิคกี้เมาส์ หรือทอมจะวิ่งไล่จับเจอร์รี่ไหม ผมไม่ทราบเหมือนกันครับ แต่สมัยเรียนมาอาอะไรกินแถวนี้บ่อยก็ไม่เคยเจอตัวการ์ตูนของวอล์ดิสนีย์แต่อย่างใด
ขึ้นมาด้านบนบ้าง ส่วนด้านบนจะเป็นร้านอาหารครับ มีทั้งร้านอาหารตามสั่ง สเต็กที่มาแบบจานขนาดจานดาวเทียม และร้านบุฟเฟ่หมูกระทะเกาหลี เห็นโต๊ะเยอะขนาดนี้ ช่วงเวลาพักทานข้าวคนเต็มทั้งชั้นน่ะครับ ส่วนเวลาเปิดปิดร้านผมไปที่ไร ก็เปิดกันตลอด แต่น่าจะเปิดดึกหน่อย
อยากให้ท่านผู้อ่านเห็นวิวด้านบนกันบ้างว่าถ้าโครงการสร้างขึ้นมาวิวโดยรอบจะเป็นอย่างไร ผมอาศัยความเป็นนิสิตเก่าที่นี้ลองขึ้นไปขึ้น 7 ของตึกแถวนี้ไปดูวิวแบบไม่สูงมาก ที่เห็นพื้นผ้าใบคลุมนั้นและครับตึกที่กำลังดำเนินการทุบอยู่
หากมองจากตัวตึกออกมาทางถนนพระราม 4 มองไปทางขวา จะเห็นวิวประมาณนี้ครับ เป็นวิวของย่านธุรกิจ CBD ของกรุงเทพฯ อย่างสีลม สาธรกัน ที่มีตึกสูงของบริษัทต่างๆ และของโรงแรม
มองออกมาด้านหน้าโครงการจะเป็นวิวตึกต่างของจุฬาฯครับ ด้านหน้าโครงการฝั่งตรงข้ามถนนยังเป็นพื้นที่โล่งอยู่ครับที่หัวมุมแยกสามย่าน ก็จะเห็นตึกของคณะนิติศาสตร์ ด้านนี้ตึกจะของจุฬาฯจะไม่ค่อยสูงเกิน 20 ชั้น
และถ้ามองจากด้านหน้าโครงการมาทางซ้ายจะเป็นวิวย่านการค้าแถวเยาวราชครับ สามารถมองไปยังย่านบางรักได้ครับ
อาคารที่เป็นจุดเด่นที่สุดของแยกสามย่านนี้หนีไม่พ้นตึกจามจุรีสแควร์ครับ (ที่มีโลโก้ดีแทค) ด้านหน้าเป็นจามจุรีเรสสิเด้นท์ที่ยังขายไม่หมด ขนาบด้วยคณะบัญชี จุฬาฯ และวัดหัวลำโพงที่อยู่ฝั่งตรงข้ามถนน
ชั้นสูงๆ หากมองจากหน้าโครงการออกมาน่าจะเห็นไปถึงย่านถนนราชดำเนิน จากภาพผมถ่ายจากชั้น 7 ยังเห็นโรงแรมทวิน ทาวเวอร์ โรงแรมปริ๊นพาเลส และสะพานพระราม 8 ซึ่งดูทิศทางอนาคตแล้วชั้นสูงๆ มากกว่าชั้น 20 ห้องที่อยู่ด้านหน้าโครงการติดถนนพระราม 4 จะไม่โดดบังวิวเพราะฝั่งตรงข้ามเป็นพื้นที่ของจุฬาฯ โอกาสสร้างตึกสูงมากๆ ไม่ค่อยจะมี (ความเห็นส่วนตัวน่ะครับ เพราะจุฬามีพื้นที่อีกมากไม่มีความจำเป็นต้องสร้างตึกสูงมากอยู่แล้ว)
เดินลงมาจากการถ่ายภาพด้านบน ออกมาบนถนนพระราม 4 มุ่งหน้าไปแยกสามย่านเช่นเดิมตามที่ผมเล่ามาครับ ด้านฝั่งตรงข้ามโรงแรมแมนดาริน ตอนนี้ยังเป็นพื้นที่โล่งของจุฬาฯ ที่เตรียมการพัฒนาต่อไป ช่วงบ่ายๆ การเดินทางสะดวกดีครับรถน้อยเพราะยังไม่ได้เลิกงาน จึงมีภายเป็นพื้นผิวถนนแบบนี้ให้เห็น
ผมอยู่เกาะกลางแยกจะเห็นรถที่มุ่งหน้าทางขวาของภาพ จะเป็นถนนพญาไทมุ่งหน้าไปแยกปทุมวันครับ
ข้ามถนนพญาไทมาฝั่งตรงข้ามพื้นที่โล่งเมื่อสักครู่จะเป็นอาคารจามจุรีสแควร์ ที่เป็นส่วนของที่พักอาศัย ช้อปปิ้งมอลล์ และอาคารสำนักงานด้านหลัง
เดินตามตามถนนพระราม 4 ข้างอาคารจามจุรีสแควร์ จะเป็นจุดขึ้นลงของสะพานไทยญี่ปุ่นสำหรับรถที่มาจากแยกสามย่านครับ ถ้าไม่ขึ้นสะพานตรงไปจะติดไฟแดงที่แยกสุรวงศ์ ที่เลี้ยวซ้ายเข้าถนนอังรีดูนังค์ เลี้ยวขวาไปสุรวงศ์ และตรงไปเป็นอีกแยกคือแยกศาลาแดง
ถนนโล่งมากในช่วงเวลาบ่ายแก่ๆ ก่อนเวลาเลิกงาน
สิ้นสุดการพาสำรวจทำเลละแวกนี้ ที่นี้แล้วกันครับด้านหน้าสภากาชาดไทยติดกับกับอาคารจามจุรีสแควร์ ตั้งอยู่หัวมุมแยกสุรวงศ์ ฝั่งตรงกันข้ามกับโรงพยาบาลจุฬาฯ
Price
ห้อง Studio ชั้น 10 ขนาดพื้นที่ 24 ตารางเมตร ราคาประมาณ 3,400,000 บาท
ห้อง Studio ชั้น 14 ขนาดพื้นที่ 21 ตารางเมตร ราคาประมาณ 3,190,000 บาท
ห้อง Studio ชั้น 14 ขนาดพื้นที่ 24 ตารางเมตร ราคาประมาณ 3,400,000 บาท
ห้อง Studio ชั้น 29 ขนาดพื้นที่ 28.5 ตารางเมตร ราคาประมาณ 4,460,000 บาท
ห้อง Studio ชั้น 38 ขนาดพื้นที่ 24 ตารางเมตร ราคาประมาณ 3,740,000 บาท
แบบ 1 ห้องนอน ชั้น 10 ขนาดพื้นที่ 33.5 ตารางเมตร ราคาประมาณ 4,400,000 บาท
แบบ 1 ห้องนอน ชั้น 12 ขนาดพื้นที่ 33.5 ตารางเมตร ราคาประมาณ 4,760,000 บาท
แบบ 2 ห้องนอน ชั้น 10 ขนาดพื้นที่ 48 ตารางเมตร ราคาประมาณ 6,276,000 บาท
สำหรับรีวิวโครงการ IDEO Q สามย่าน จะมีมาเสนอในเร็วๆนี้ครับ รายละเอียดของโครงการติดตามที่นี้ได้เลยครับ ข่าวโครงการ IDEO Q สามย่าน ,บ.อนันดา ดีเวอลอปเม้นท์
เครดิต: Think of living
Fact @ 2 October 2013
Ideo Q จุฬาฯ – สามย่าน
Ananda Development Co., Ltd.
High Class 2013
คอนโด High Rise 1 อาคาร 40 ชั้น 1,605 ยูนิต
ยูนิตต่อชั้นสูงสุด 69 ยูนิต (รวมสองอาคาร)
ที่ดินประมาณ 5-3-59.80 ไร่
จำนวนที่จอดรถ 629 คัน คิดเป็น 40%
Studio ขนาด 21 – 28.5 ตารางเมตร
1 Bedroom ขนาด 33.50 – 34.00 ตารางเมตร
2 Bedrooms ขนาด 47.00 – 50.00 ตารางเมตร
2 Bedrooms แบบ Duplex ขนาด 66 ตารางเมตร
ราคาเริ่มต้น 2.89 ล้านบาท
ราคาเฉลี่ย 140,000 – 160,000 บาทต่อตารางเมตร
โทร 02 – 316 -2222
www.ideocondo.com
ที่ตั้งโครงการ
ภาพแผนที่ที่ตั้งโครงการจาก บ.อนันดาฯ
(พิกัดบน Google Map 13.733497,100.525802)
จุดที่ตั้งโครงการของ IDEO Q จุฬาฯ – สามย่าน อยู่บนถนนพระราม 4 ฝั่งมุ่งหน้าขาออก (ไปหัวลำโพง) ติดกับโรงแรมแมนดาริน และอาคาร BBD ทำเลของโครงการ IDEO Q จุฬาฯ – สามย่าน จะเป็นจุดกึ่งกลางของเมืองที่รายล้อมไปด้วย สถาบันการศึกษา เช่น จุฬาลงกรณ์หมาวิทยาลัย โรงเรียนสาธิตจุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย วิทยาลัยช่างกลปทุมวัน โรงเรียนเซนต์โยเซฟ คอนแวนต์ หรือแหล่งยานธุรกิจไม่ว่าจะเป็นถนนสีลม ถนนสาธร ถนนวิทยุ หรือตัวถนนพระราม4 แหล่งช้อปปิ้งระดับบนทั้งย่านสยามสแควร์ ย่านราชประสงค์์ ตลาดสามย่าน ตลาดสวนหลวง หรือตลาดเยาวราช และสถานที่สำคัญอื่น ทั้งสถานที่รถไฟหัวลำโพง สำนักเขตปทุมวัน
การเดินทางบนเส้นทางถนนพระราม4 ก็มีความสะดวกไม่ว่าจะเป็นระบบขนส่งสาธารณะ หรือรถยนต์ส่วนตัว แต่อุปสรรคสำคัญของเส้นถนนพระราม 4 อยู่ที่สภาพการจราจรในช่วงเวลาเร่งด่วนเนื่องจากถนนเส้นนี้เป็นเส้นที่ผ่านย่านธุรกิจสำคัญมากๆ ของกรุงเทพฯซึ่งเริ่มจากหัวลำโพงที่จะมีรถสัญจรมาจากถนนเจริญกรุง และถนนเยาวราช เข้าสู่ถนนพระราม4 มุ่งหน้ามายังแยกสะพานเหลือง ที่เป็นจุดตัดของทางขึ้นลงทางด่วนดินแดง – บางนา ก่อนจะตัดผ่านถนนสายสำคัญทั้งพญาไท สี่พระยา สุรวงศ์ ราชดำริ สีลม วิทยุ สาธร ฯลฯ (เยอะไหมครับ นี้และที่มันคือถนนเส้นสำคัญ) ไปจนสิ้นสุดที่ถนนสุขุมวิท
สำหรับจุดพื้นที่โครงการอยู่ห่างจากทางออกที่ 2 สถานีจุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย ไม่ใช่แล้ว สถานีสามย่านต่างหากแต่ที่ผมกล่าวเช่นนั้นเพราะตัวทางออกสถานีรถไฟฟ้าอยู่ในพื้นที่ของจุฬาฯ เขาต่างหากและถ้ามองไปรอบๆทางออกแล้วก็จะพบครับว่า ฝั่งหนึ่งของถนนจะเป็นพื้นที่ ที่เป็นที่ตั้งของคณะ และหน่วยงานต่างๆของจุฬาฯ นั้นเองครับ ซึ่งหากท่านผู้อ่านใช้บริการรถไฟฟ้าจะสะดวกมากๆ ครับเพราะระยะทางจากทางออกสถานีไปยังโครงการไม่เกิน 300 เมตรเองครับ ซึ่งอย่างที่ผมเล่ามาเบื้องต้นว่าที่นี้เป็นย่านธุรกิจ และย่านการค้า บริเวณโดยรอบก็จะเป็นตึกสูง สลับกับอาคารพาณิชย์ และพื้นที่โล่งว่างที่กำลังเตรียมโครงการพัฒนา ไปดูทำเลแถวนี้กันดีกว่าครับ
การเดินทางในช่วงเวลาเร่งด่วน แนะนำเป็นการเดินทางด้วยระบบขนส่งสาธารณะอย่างรถไฟฟ้าใต้ดินดีกว่าน่ะครับ เพราะช่วงเย็นหลังเวลาเลิกงานโดยเฉพาะหน้าฝน หากใช้รถยนต์ส่วนตัว อาจจะใช้ความเร็วเทียบเท่า 100 แรงเต่า ทางออกที่จะสามารถเดินไปยังโครงการได้คือมีทั้งทางออกที่ 1 (หน้าวัดหัวลำโพง) และทางออกที่ 2 (อาคารจามจุรีสแควร์ทั้งด้านในและด้านนอกอาคาร) เพราะสถานีมีเพียง 2 ทางออกเท่านั้นครับ
เมื่อออกทางออกที่ 2 แล้วจะเป็นแยกสามย่านครับ ให้รอสัญญาณไฟแดงก่อนจะข้ามทางมาลายไปอีกฝั่งครับ ทางที่เราจะไปอยู่ที่ศาลาสีขาวที่เห็นอยู่ใต้สะพานข้ามแยกครับ
(สะพานข้ามแยกที่เห็นคือสะพานไทย ญี่ปุ่นครับ)
จุดที่เห็นเป็นรถที่เลี้ยวมาจากทางสีลมครับ ส่วนที่จอดรอสัญญาณไฟคือรถที่มาจากสี่พระยาครับ การข้ามทางม้าลายที่นี้ ใช้ความระมัดระวังกันหน่อยน่ะครับ ถึงแม้ว่าจะมีสัญญาณไฟคนข้าม แต่รถราจะเยอะ และอย่างที่เราก็ทราบกันดีว่าคนไทยมีวินัยจราจรกันแค่ไหน????? เสี่ยงต่อการเกิดอุบัติเหตุ
แลนด์มาร์คแห่งใหม่ของที่นี้ คือศาลพระพิฆเนศ ตั้งอยู่จุดเกาะกลางแยกของถนนพระราม 4 กับถนนสี่พระยา ซึ่งทางซ้ายของศาลก็คือวัดหัวลำโพงนั้น และทางออกสถานีรถไฟฟ้าที่ 1 ครับ ศาลนี้แม้ว่าจะเพิ่งสร้างได้ไม่นาน แต่ก็เป็นที่เคารพของคนในพื้้นที่
ทางขวาของศาลจะมีทางถนนข้ามถนนนี้ไป ตามทางม้าลายครับ รถยนต์ที่เห็นกำลังจะมุ่งหน้าไปแยกสะพานเหลือง และไปสิ้นสุดเส้นพระราม 4 ที่สถานีรถไฟหัวลำโพง การสัญจรไปทางหัวลำโพงในระยะนี้ แนะนำว่าควรหลีกเลี่ยงกันเลยทีเดียว เพราะมีกำลังมีการก่อสร้างรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินส่วนต่อขยายหัวลำโพง – บางแคกันอยู่ครับ
เดินมาเหนื่อยยังไม่ทันออก ก็จะเห็นโรงแรมแมนดาริน แล้วครับโรงแรมนี้เพิ่งมีการรีโนเวทใหม่หลังจากที่เกิดไฟไหม้เมื่อหลายปีก่อน ตรงด้านนี้จะเป็นทางออกของโรงแรมนะครับ
เดินตรงมาก็จะเจอทางเข้าส่วนต้อนรับของทางโรงแรม และแล้วเมื่อสิ้นสุดพื้นที่ของทางโรงแรม ก็จะเป็นพื้นที่ที่ก่อสร้างโครงการ IDEO Q จุฬาฯ – สามย่าน แล้วครับ ด้านหน้าโครงการอยู่จุดขึ้นลงสะพานไทย ญี่ปุ่นพอดิบพอดีครับ
“OMG, What is this?” He said. ฝรั่งงงงงง ยามเมื่อเห็นเขากำลังทุกตึกกันครับ เสียงโป้งป้าง แครกๆๆๆ ตึงๆๆๆๆๆๆๆ ตอนนี้กำลังปรับสภาพพื้นที่อยู่ครับ
“เตรียมพบ ไอดีโอ คิว พระราม4 ที่นี้” ตกลงเขาชื่อคอนโดไอดีโอ คิว อะไรกันแน่ผมก็งง ป้ายที่พื้นที่โครงการกับป้ายที่โฆษณาไม่เหมือนกัน
ตัวโครงการ IDEO Q จุฬาฯ – สามย่าน
โครงการ IDEO Q จุฬา-สามย่าน ซึ่งเป็นคอนโดสูง 40 ชั้น มีจำนวนยูนิตรวม 1,605 ยูนิต แบ่งเป็นยูนิตพักอาศัย 1,598 ยูนิต ร้านค้าอีก 7 ยูนิต จะเห็นว่ามีช่วงหนึ่งของอาคารที่ไม่ได้เชื่อมต่อกัน ซึ่งดูเหมือนว่าจะแยกเป็น 2 อาคาร โดยจะอยู่ประมาณชั้น 9-25 และจะมาเชื่อมต่อกันที่ชั้น 26 ขึ้นไป
ชั้น 1 ของโครงการเป็นส่วนของโถงต้อนรับ พื้นที่ส่วนกลาง ร้านค้า และที่จอดรถ
Floor Plan ชั้น 2-3 มีลักษณะคล้ายกัน คือ มีส่วนของลานจอดรถ และเริ่มมีห้องพักอาศัย จำนวน 14 ยูนิต ฝั่งด้านหลังของโครงการ
Floor Plan ชั้น 4-6 มีส่วนของห้องพักอาศัยมาขึ้น ซึ่งจะเพิ่มเข้ามาในส่วนด้านหน้าของโครงการแต่ยังมีส่วนของลานจอดรถอยู่เช่นกัน ซึ่งลานจอดรถจะอยู่ตั้งแต่ชั้น 1-6 มีจำนวนที่จอดรถทั้งหมด 629 คัน คิดเป็นประมาณ 40%
Floor Plan ชั้น 7 เป็นชั้นของ Facilities ซึ่งประกอบด้วย โซเชียลคลับ, สระว่ายน้ำ, สระเด็ก, จากุซซี่, ห้องออกกำลังกาย, ห้องเปลี่ยนเสื้อผ้า, ห้องอบไอน้ำ, ห้องซาวน่า, ห้องสมุดและบิซิเนสเซ็นเตอร์, ลานดูภาพยนตร์กึ่งกลางแจ้ง, ห้องซักรีด, ห้องพักอาศัย, สวนส่วนกลาง
Floor Plan ชั้น 8 เป็นส่วนของห้องพักอาศัย จากแปลนห้องพักอาศัยในแถวด้านบน จะได้รับวิวสระว่ายน้ำในระยะใกล้
Floor Plan ชั้น 9-11 เป็นชั้นพักอาศัยแบบเต็มชั้น ซึ่งมีจำนวนยูนิตต่อชั้นมากที่สุด คือ 69 ยูนิตครับ อาคารเหมือนจะแยกเป็น 2 อาคารอย่างที่กล่าวไปข้างต้น ว่าจะแยกกันไปอย่างนี้ ตั้งแต่ชั้น 9-25 และจะมาเชื่อมต่อที่ชั้น 26 เป็นต้นไปFloor Plan ชั้น 12-25 เป็นชั้นพักอาศัยเช่นกัน ซึ่งบางชั้นจะมี Pocket Garden อยู่ด้วย ครับFloor Plan ชั้น 26-41 เป็นชั้นพักอาศัย ซึ่งจะเห็นว่าชั้นนี้เป็นชั้นที่พื้นเชื่อมต่อกัน เป็นอาคารเดียวกันแล้วนะคะ ซึ่งชั้น 26-41 เป็นชั้นพักอาศัยที่จำนวนยูนิตจะลดลงเรื่อยๆ ตามชั้นที่สูงขึ้นครับ
ห้อง Lobby ชั้นล่างของ IDEO Q จุฬา-สามย่าน
ภาพจำลองบริเวณสระว่ายน้ำชั้น 7
ภาพจำลองส่วนนั่งเล่นของโครงการ
ภาพจำลองห้องสมุดโครงการ IDEO Q จุฬา-สามย่าน
ผังห้อง
Studio Type A2-1 ขนาด 21 ตารางเมตร ห้องนี้เป็นห้องแนวยาวลึกเข้าไปด้านใน ซึ่งจะดูแคบๆ อึดอัดๆ ไปบ้างหากเทียบกับห้องหน้ากว้าง โซนด้านหน้าสุดเป็นส่วนของครัวปิดโดยมีฉากกั้นบานเลื่อนกั้นสัดส่วนออกจากห้องอื่นๆ ด้านขวามือเป็นห้องน้ำ ถัดจากครัวออกมาจะเป็นโซนห้องนั่งเล่น ซึ่งบริเวณนี้มีการวางโต๊ะรับประทานอาหาร 1 ตัวแบบ 2 ที่นั่งไว้หน้าชั้นวางทีวีด้วย สำหรับด้านในสุดริมระเบียงเป็นส่วนของห้องนอน
Studio Type A1-4 ขนาด 28.50 ตารางเมตร เข้ามาจะเจอส่วนของห้องนั่งเล่น ถัดมาเป็นตำแหน่งวางโต๊ะรับประทานอาหารแบบ 2 ที่นั่ง และด้านในสุดริมหน้าต่างเป็นส่วนของห้องนอน
ด้านซ้ายมือของผังห้องเป็นส่วนของห้องครัวซึ่งติดกับระเบียง การจัดวางตำแหน่งครัวให้ติดกับระเบียงจะช่วยในเรื่องการระบายอากาศในครัวออกสู่ภายนอกห้องได้ดีเวลาทำอาหารครับ และส่วนสุดท้ายคือห้องน้ำ ซึ่งจะเชื่อมกับครัว
Studio Type A1-5 ขนาด 24 ตารางเมตร ห้องนี้จะมีตำแหน่งการจัดวางและ Function การใช้งานใกล้เคียงกับห้องที่แล้ว (One Bedroom Type A1-4) แต่พื้นที่ห้องจะเล็กกว่า ซึ่งจะมีพื้นที่เหลือให้จัดวางเฟอร์นิเจอร์ต่างๆ น้อยกว่า สังเกตจากโต๊ะรับประทานอาหาร ที่ขยับเข้ามาชิดติดโซฟาเลย ต่างจากห้อง One Bedroom Type A1-4 ที่จะมีบริเวณพื้นที่ของตำแหน่งวางโต๊ะรับประทานอาหารที่กว้างกว่า
One Bedroom Type B1-2 ขนาด 33.5 ตารางเมตร ภายในห้อง เข้ามาจะเจอส่วนของห้องครัวที่สามารถจัดวางเคาท์เตอร์ครัวได้ 2 ด้าน ถัดมาเป็นส่วนของโต๊ะรับประทานอาหาร ด้านในสุดที่เชื่อมต่อกับระเบียงเป็นโซนนั่งเล่น
ผังห้องด้านขวามือเป็นส่วนของห้องนอน ที่มีห้องน้ำในตัว ด้านริมหน้าต่างมีพื้นที่ที่สามารถจัดวางโซฟานั่งเล่นริมหน้าต่างได้ 1 ตัว ซึ่งพื้นที่ตรงนี้จะได้รับแสงธรรมชาติจากหน้าต่างอย่างเต็มที่ ตรงนี้เราอาจจะ Buit in เป็นโต๊ะทำงานแทนก็ได้นะคะ
ถัดมาเป็นห้อง Two Bedroom Type C1-3 ขนาด 47 ตารางเมตร เข้ามาจะเจอส่วนห้องครัว ถัดเข้าไปบริเวณมุมห้องเป็นตำแหน่งวางโต๊ะรับประทานอาหารแบบ 4 ที่นั่ง ขวามือเป็นโซนนั่งเล่นที่จัดพื้นที่ติดกับระเบียงครับ บริเวณด้านนี้ยังมีห้องน้ำรวมอีก 1 ห้อง ด้านขวามือของผังห้อง แบ่งเป็น 2 ห้องนอน คือ ห้องนอนเล็ก และ Master Bedroom
สำหรับห้องที่มีการจัดวางตำแหน่งต่างๆ และ Function การใช้งานต่างๆ คล้ายกับห้องนี้ได้ คือ ห้องแบบ Two Bedroom Type C1-4 ขนาด 46 ตารางเมตร , Two Bedroom Type C2-3 ขนาด 50 ตารางเมตร และ Two Bedroom Type C2-5 ขนาด 46 ตารางเมตร (แต่จะมีรูปร่างผังห้องแตกต่างกันเล็กน้อย ส่วน Function การจัดวางต่างๆ คล้ายกัน)
Two Bedroom Type D1-2 ขนาด 66 ตารางเมตร ห้องนี้เป็นห้องที่มีขนาดใหญ่ที่สุดของโครงการครับ เป็นห้องหน้ากว้าง ทำให้มีส่วนที่ได้รับแสงธรรมชาติจากหน้าต่างค่อนข้างเยอะครับ สำหรับภายในห้อง จะประกอบด้วยครัวปิดที่อยู่ด้านหน้า โต๊ะรับประทานอาหารแบบ 4 ที่นั่ง ซึ่งอยู่ติดกับระเบียง โซฟารูปตัว L ที่อยู่ริมหน้าต่าง ส่วนผังห้องทั้งด้านซ้ายและขวา มีห้องนอนขนาดใหญ่ทั้ง 2 ด้าน แต่ละห้องมีห้องน้ำในตัว โดยที่ห้องหนึ่งเป็นห้องน้ำที่มีอ่างอาบน้ำ อีกห้องเป็นห้องน้ำ ที่สามารถเข้าออกได้ทั้งสองทาง ทั้งทางด้านนอกส่วนรับแขก และจากห้องนอน
ห้องนั่งเล่น ซึ่งอยู่บริเวณที่เชื่อมต่อกับระเบียงด้านนอก
ห้องแบบ Two Bedroom Type C ซึ่งวางโต๊ะรับประทานอาหารแบบ 4 ที่นั่ง ไว้หลังโซฟาส่วนนั่งเล่น ที่ติดกับระเบียง
One Bedroom Type A1-5 ซึ่งด้านหน้าห้องเป็นตำแหน่งของโซฟานั่งเล่น และมีโต๊ะทำงานอยู่ด้านข้าง ด้านในสุดเป็นส่วนของห้องนอน โดยจะมีฉากบานเลื่อน แบ่งสัดส่วนระหว่างห้องนอนและห้องนั่งเล่นด้วย
ภาพจำลองห้องนอน
One Bedroom Type A2-1 ซึ่งมีการจัดวางตำแหน่งของโต๊ะรับประทานอาหารแบบ 2 ที่นั่งไว้ด้านหน้าชั้นวางทีวี
สรุปสิ่งอำนวยความสะวก
โถงต้อนรับ
ห้องประชุม
สำนักงานนิติบุคคล
สวนส่วนกลาง
โซเชียลคลับ
สระว่ายน้ำ แยกสระเด็ก พร้อมกับจากุซซี่
ห้องออกกำลังกาย
ห้องอบไอน้ำ
ห้องซาวน่า
ห้องสมุดและบิซิเนสเซ็นเตอร์
ลานดูภาพยนตร์กึ่งกลางแจ้ง
ห้องซักรีด
สำรวจพื้นที่โดยรอบโครงการ
พื้นที่ก่อสร้างตรงนี้ เดิมเป็นอาคารอะไรมีท่านผู้อ่านจำได้ไหมครับ ผมผ่านมาก็บ่อยแต่จำไม่ได้ T T
ที่ดินพื้นที่ก่อสร้างโครงการขนาดเกือบ 5 ไร่ หน้าที่ดินกว้างติดถนนพระราม 4 พอสมควรเลยครับ แปลงที่ดินถือว่าสวยเลยที่เดียว ตอนนี้กำลังอยู่ในช่วงทุบตึกเก่าอยู่ อีกไม่นานคงจะปรับพื้นที่เรียบร้อย แล้วอีกไม่นานทาง Thinkofliving จะพามาชมห้องตัวอย่างโครงการที่นี้กันครับ ไม่นานเกินรอแน่นอนครับ
ติดกับพื้นที่ก่อสร้างโครงการเป็นอาคารพาณิชย์ 5 ชั้นประมาณ 5 คูหา ถัดจากนั้นมีซอยจินดามณี ที่ตั้งของตึก BBD Building ซึ่งเป็นอาคารสำนักงานขนาดใหญ่ครับ ส่วนจะสูงและบังวิวของโครงการ IDEO Q จุฬาฯ – สามย่าน ขนาดไหนประมาณกี่ชั้นที่จะโดนบังเดียวไปหาวิวมุมสูงดูกันครับ ด้านหน้าตึกจะมีสะพานลอยคนข้าม ที่คาดว่าคนที่จะมาอาศัยอยู่ในตึกนี้ได้ใช้กันแน่นอน เพราะฝั่งตรงข้ามเป็นแหล่งของกินที่อุดมสมบูรณ์มาก จากจุดนี้ด้านหน้าก็จะไปถึงแยกสะพานเหลือง และจุดทางขึ้นทางด่วนไปบางนาครับ
ผมขึ้นมาบนสะพานลอย เห็นว่ารั้วโครงการยาวพอสมควร และตึกที่ยังทุบไม่เสร็จอีกพอสมควร ด้านหน้าโครงการเป็นป้ายรถเมล์ ซึ่งจะไปถึงหัวลำโพง เยาวราช สำเพ็ง และบางส่วนไปถึงวงเวียนใหญ่ และสายใต้ใหม่เลยครับ
ฝั่งนี้เป็นขาเข้า(ไปหัวลำโพง) ตรงจุดลงสะพานไทยญี่ปุ่น รถที่มาลงจุดนี้จะมาจากหน้าตึกอื้อจือเหลืองตรงข้ามสวนลุมพินี วิ่งยาวไม่ต้องรอไฟแดงที่แยกศาลาแดง และสุรวงศ์ แต่ก็ไม่ได้อำนวยความสะดวกเท่าไหร่ในช่วงหลังเลิกงาน เพราะติดกันมาตั้งแต่หัวถนนตรงหัวลำโพงแล้วละครับ
ยังอยู่ที่ฝั่งขาเข้าอยู่น่ะครับ ลงจากสะพานไทยญี่ปุ่น ก็จะเห็นแยกสะพานเหลืองด้านหน้า จากภาพถ้าเลี้ยวขวาจะไปถนนบรรทัดทอง ไปทานก๋วยเตี๋ยวคั่วไก่ที่ตลาดสวนหลวง หรือไปแยกพงษ์เพชร ถนนเพชรบุรีก็ได้ครับ จากแยกสะพานเหลืองตรงไปทางซ้ายมือจะเป็นจุดขึ้นทางด่วนดินแดง – บางนาครับ
ฝั่งนี้เป็นฝั่งขาออก หากขึ้นสะพานไปสิ้นสุดตรงสวนลุมพินีครับ แต่จุดสิ้นสุดถนนพระราม 4 ถึงถนนสุขุมวิทโน่นเลยครับ ซึ่งกว่าจะถึงอาจเหนื่อยได้กับสภาพการจราจรเพราะต้องผ่านแยกสำคัญทั้งศาลาแดง วิทยุ คลองเตย แต่ละแยกติดสาหัสมากๆ ครับ แต่ในกรณีที่ไม่ได้ขึ้นสะพานก็จะย้อนกลับไปแยกสามย่านนั้นเองครับ ซึ่งหากเลี้ยวซ้ายก็จะเข้าสู่ถนนพญาไท ไปสี่แยกปทุมวัน แต่หากเลี้ยวขวาก็จะเข้าถนนสี่พระยาไปแถวบางรักครับ
ข้ามสะพานลอยมาอีกฝั่งถนนเรียบร้อยแล้วก็จะเห็นซอย จุฬาฯ 11 ครับจะสังเกตุว่าอยู่เยื้องๆกับที่ตั้งโครงการ IDEO Q จุฬาฯ – สามย่านนิดหน่อย ซอยจุฬาฯ 11สำคัญอย่างไร เดี๋ยวผมจะพาเข้าไปครับ
ภายในซอยจุฬาฯ 11 จะเป็นพื้นที่ย่านแหล่งอาหารทั้งคาวและหวานเลยครับ ศิษย์ปัจจุบันและศิษย์เก่าของชาวจุฬาฯเรารู้ดี โดยเฉพาะเค้กส้ม เจ้าเด็ดเจ้าดังๆๆๆๆๆ อย่างร้านต้นกกที่มีหลายสาขา
นอกจากร้านขายอาหารและเบเกอรี่แล้วก็จะมีร้านอะไหล่รถ เชียงกง ร้านตกแต่งรถ ร้านซ่อมรถ อยู่ภายในซอย และซอยอื่นๆที่เชื่อมต่อกันครับ การจะเข้ามาที่นี้ข้อเสียคือหาที่จอดรถยากมากครับ
เดินตรงตามถนนมาเรื่อยๆ ก็จะเห็นหอพักนิสิตจุฬาฯ เด็กจุฬาฯจะเรียกหอพักที่นี้ว่าหอยู (U)ครับ จะเป็นหอพักสามชั้น ชั้นล่างเป็นร้านค้า ส่วนชั้น 2 – 3 เป็นห้องพักของนิสิตจุฬาฯ ซึ่งด้านนี้เองครับ มีทูกกกอย่าง ทั้งร้านอาหาร ร้านเกมส์ ร้านอินเตอร์เน็ต ซักอบรีด ร้านหนังสือ ธนาคาร ฯลฯ
ถัดจากหอยูก็จะเจอสี่แยกครับ ด้านหน้าที่เห็นเป็นส่วนของคณะครูศาสตร์ และพื้นที่ของโรงเรียนสาธิตจุฬาฯครับ ซึ่งเราไม่สามารถขับรถตรงไปภายในพื้นที่ของจุฬาฯได้แล้วเนื่องจากจะเป็นจุดทางออกด้านหน้า ด้านซ้ายขวาเป็นหอพักนิสิตจุฬาฯ ตามเมื่อสักครู่ หากเลี้ยวขวาจะไปออกถนนพญาไท ข้างคณะนิติศาสตร์จุฬาฯ ไปแยกปทุมวันได้ แต่เดี๋ยวเราจะเลี้ยวซ้ายไปดูกันครับว่าทำเลตรงจุดนี้มีอะไร
เดินเลียบตามรั้วไปเรื่อยๆครับ
เมื่อเดินมาสิ้นสุดจะเจอสามแยกอีกครั้งครับ ถ้าเลี้ยวซ้ายก็จะออกไปถนนพระราม 4 เช่นเดิมครับ แต่หากเลี้ยวมาทางขวาจะเจอที่นี้ครับ ตลาดสามย่าน ถนนเส้นนี้มุ่งหน้าไปสนามกีฬาแห่งชาติได้ครับ สามารถอ้อมไปห้างมาบุญครองได้ จากภาพตลาดสามย่านอยู่ตรงเต้นท์โค้กครับ ส่วนด้านริมรั้วคือสนามจุ๊บ (สนามบอล ของจุฬาฯ)
เข้าไปดูด้านในของตลาดสามย่านกันครับ ใครเคยไม่รู้ว่ามันมีดีอย่างไรไปดูกันดีกว่าครับ
เดิมตลาดสามย่านจะอยู่บริเวณหัวมุมถนนพญาไท และถนนพระราม 4 ตรงแยกสามย่านนั้นและครับ แต่ภายหลังจุฬาฯนำพื้นที่ตรงนั้นมาพัฒนาเป็นหน่วยงานเกี่ยวกับการศึกษา เจ้าของกิจการบางรายก็ย้ายไปทำอาชีพอื่นบ้าง เลิกกิจการบ้าง และบ้างส่วนก็มาเปิดร้านอยู่ภายในตลาดที่นี้ ซึ่งจะลึกเข้ามาหน่อย
ที่นี้จะเป็น 2 ชั้นครับด้านล่างเป็นอาหารสด มีทั้งดอกไม้สด ผักผลไม้ ของสด ขนมหวานที่เป็นขนมไทยโบราณ และเบเกอรี่มีให้เลือกแบบจุใจ ช่วงนี้ใกล้เทศกาลกินเจเริ่มจะมีธงเจ ติดกันบ้างแล้ว
ข้อดีของตลาดที่นี้คือสะอาดครับ พื้นแห้งไม่เปียก ส่วนจะมีน้องมิคกี้เมาส์ หรือทอมจะวิ่งไล่จับเจอร์รี่ไหม ผมไม่ทราบเหมือนกันครับ แต่สมัยเรียนมาอาอะไรกินแถวนี้บ่อยก็ไม่เคยเจอตัวการ์ตูนของวอล์ดิสนีย์แต่อย่างใด
ขึ้นมาด้านบนบ้าง ส่วนด้านบนจะเป็นร้านอาหารครับ มีทั้งร้านอาหารตามสั่ง สเต็กที่มาแบบจานขนาดจานดาวเทียม และร้านบุฟเฟ่หมูกระทะเกาหลี เห็นโต๊ะเยอะขนาดนี้ ช่วงเวลาพักทานข้าวคนเต็มทั้งชั้นน่ะครับ ส่วนเวลาเปิดปิดร้านผมไปที่ไร ก็เปิดกันตลอด แต่น่าจะเปิดดึกหน่อย
อยากให้ท่านผู้อ่านเห็นวิวด้านบนกันบ้างว่าถ้าโครงการสร้างขึ้นมาวิวโดยรอบจะเป็นอย่างไร ผมอาศัยความเป็นนิสิตเก่าที่นี้ลองขึ้นไปขึ้น 7 ของตึกแถวนี้ไปดูวิวแบบไม่สูงมาก ที่เห็นพื้นผ้าใบคลุมนั้นและครับตึกที่กำลังดำเนินการทุบอยู่
หากมองจากตัวตึกออกมาทางถนนพระราม 4 มองไปทางขวา จะเห็นวิวประมาณนี้ครับ เป็นวิวของย่านธุรกิจ CBD ของกรุงเทพฯ อย่างสีลม สาธรกัน ที่มีตึกสูงของบริษัทต่างๆ และของโรงแรม
มองออกมาด้านหน้าโครงการจะเป็นวิวตึกต่างของจุฬาฯครับ ด้านหน้าโครงการฝั่งตรงข้ามถนนยังเป็นพื้นที่โล่งอยู่ครับที่หัวมุมแยกสามย่าน ก็จะเห็นตึกของคณะนิติศาสตร์ ด้านนี้ตึกจะของจุฬาฯจะไม่ค่อยสูงเกิน 20 ชั้น
และถ้ามองจากด้านหน้าโครงการมาทางซ้ายจะเป็นวิวย่านการค้าแถวเยาวราชครับ สามารถมองไปยังย่านบางรักได้ครับ
อาคารที่เป็นจุดเด่นที่สุดของแยกสามย่านนี้หนีไม่พ้นตึกจามจุรีสแควร์ครับ (ที่มีโลโก้ดีแทค) ด้านหน้าเป็นจามจุรีเรสสิเด้นท์ที่ยังขายไม่หมด ขนาบด้วยคณะบัญชี จุฬาฯ และวัดหัวลำโพงที่อยู่ฝั่งตรงข้ามถนน
ชั้นสูงๆ หากมองจากหน้าโครงการออกมาน่าจะเห็นไปถึงย่านถนนราชดำเนิน จากภาพผมถ่ายจากชั้น 7 ยังเห็นโรงแรมทวิน ทาวเวอร์ โรงแรมปริ๊นพาเลส และสะพานพระราม 8 ซึ่งดูทิศทางอนาคตแล้วชั้นสูงๆ มากกว่าชั้น 20 ห้องที่อยู่ด้านหน้าโครงการติดถนนพระราม 4 จะไม่โดดบังวิวเพราะฝั่งตรงข้ามเป็นพื้นที่ของจุฬาฯ โอกาสสร้างตึกสูงมากๆ ไม่ค่อยจะมี (ความเห็นส่วนตัวน่ะครับ เพราะจุฬามีพื้นที่อีกมากไม่มีความจำเป็นต้องสร้างตึกสูงมากอยู่แล้ว)เดินลงมาจากการถ่ายภาพด้านบน ออกมาบนถนนพระราม 4 มุ่งหน้าไปแยกสามย่านเช่นเดิมตามที่ผมเล่ามาครับ ด้านฝั่งตรงข้ามโรงแรมแมนดาริน ตอนนี้ยังเป็นพื้นที่โล่งของจุฬาฯ ที่เตรียมการพัฒนาต่อไป ช่วงบ่ายๆ การเดินทางสะดวกดีครับรถน้อยเพราะยังไม่ได้เลิกงาน จึงมีภายเป็นพื้นผิวถนนแบบนี้ให้เห็น
ผมอยู่เกาะกลางแยกจะเห็นรถที่มุ่งหน้าทางขวาของภาพ จะเป็นถนนพญาไทมุ่งหน้าไปแยกปทุมวันครับ
ข้ามถนนพญาไทมาฝั่งตรงข้ามพื้นที่โล่งเมื่อสักครู่จะเป็นอาคารจามจุรีสแควร์ ที่เป็นส่วนของที่พักอาศัย ช้อปปิ้งมอลล์ และอาคารสำนักงานด้านหลัง
เดินตามตามถนนพระราม 4 ข้างอาคารจามจุรีสแควร์ จะเป็นจุดขึ้นลงของสะพานไทยญี่ปุ่นสำหรับรถที่มาจากแยกสามย่านครับ ถ้าไม่ขึ้นสะพานตรงไปจะติดไฟแดงที่แยกสุรวงศ์ ที่เลี้ยวซ้ายเข้าถนนอังรีดูนังค์ เลี้ยวขวาไปสุรวงศ์ และตรงไปเป็นอีกแยกคือแยกศาลาแดง
ถนนโล่งมากในช่วงเวลาบ่ายแก่ๆ ก่อนเวลาเลิกงาน
สิ้นสุดการพาสำรวจทำเลละแวกนี้ ที่นี้แล้วกันครับด้านหน้าสภากาชาดไทยติดกับกับอาคารจามจุรีสแควร์ ตั้งอยู่หัวมุมแยกสุรวงศ์ ฝั่งตรงกันข้ามกับโรงพยาบาลจุฬาฯ
Price
ห้อง Studio ชั้น 10 ขนาดพื้นที่ 24 ตารางเมตร ราคาประมาณ 3,400,000 บาท
ห้อง Studio ชั้น 14 ขนาดพื้นที่ 21 ตารางเมตร ราคาประมาณ 3,190,000 บาท
ห้อง Studio ชั้น 14 ขนาดพื้นที่ 24 ตารางเมตร ราคาประมาณ 3,400,000 บาท
ห้อง Studio ชั้น 29 ขนาดพื้นที่ 28.5 ตารางเมตร ราคาประมาณ 4,460,000 บาท
ห้อง Studio ชั้น 38 ขนาดพื้นที่ 24 ตารางเมตร ราคาประมาณ 3,740,000 บาท
แบบ 1 ห้องนอน ชั้น 10 ขนาดพื้นที่ 33.5 ตารางเมตร ราคาประมาณ 4,400,000 บาท
แบบ 1 ห้องนอน ชั้น 12 ขนาดพื้นที่ 33.5 ตารางเมตร ราคาประมาณ 4,760,000 บาท
แบบ 2 ห้องนอน ชั้น 10 ขนาดพื้นที่ 48 ตารางเมตร ราคาประมาณ 6,276,000 บาท
สำหรับรีวิวโครงการ IDEO Q สามย่าน จะมีมาเสนอในเร็วๆนี้ครับ รายละเอียดของโครงการติดตามที่นี้ได้เลยครับ ข่าวโครงการ IDEO Q สามย่าน ,บ.อนันดา ดีเวอลอปเม้นท์
เครดิต: Think of living
